1401 Rue AULNES · Prévost
Valeur estimée
384 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 593 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637605746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
75040637605746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 465 983 $ Poids 47 % |
| 2 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 655 $ Poids 42 % |
| 3 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 463 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 636 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 480 668 $ Poids 25 % |
| 6 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 507 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 553 522 $ Poids 8 % |
| 8 | 1151-1153, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 517 500 $ (4 078 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 290 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 467 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.