1403 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
379 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 877 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637606960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
75040637606960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 463 719 $ Poids 48 % |
| 2 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 632 291 $ Poids 35 % |
| 3 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 461 $ Poids 31 % |
| 4 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 464 339 $ Poids 26 % |
| 5 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 505 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 552 928 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.