1621 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
367 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 669 $/m² · 78,6 m² · constr. 1973 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637626309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
75040637626309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 562 552 $ Poids 15 % |
| 2 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 408 348 $ Poids 13 % |
| 3 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 545 348 $ Poids 9 % |
| 4 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −88 532 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 505 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −63 107 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 443 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −73 482 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 410 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −72 377 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 430 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −75 371 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 489 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 219 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.