1491 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
383 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 459 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637647981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
75040637647981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 754 $ Poids 46 % |
| 2 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 480 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 837 $ Poids 26 % |
| 4 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 657 092 $ Poids 19 % |
| 5 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 526 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 263 030 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 573 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 563 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 553 503 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 573 901 $ Poids 4 % |
| 10 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 520 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 91-91A, rue Michel, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 963 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 588 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 548 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.