1524 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
370 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 520 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637657579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
75040637657579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 579 387 $ Poids 15 % |
| 2 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 830 $ Poids 13 % |
| 3 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 565 352 $ Poids 12 % |
| 4 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 452 879 $ Poids 4 % |
| 5 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 458 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 511 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −67 363 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 505 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 227 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 489 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.