1519 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
429 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 834 $/m² · 112 m² · constr. 2020 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637667175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
75040637667175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 918 m · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 300 $ Poids 52 % |
| 2 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 729 297 $ Poids 16 % |
| 3 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 152 $ Poids 11 % |
| 4 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 304 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 653 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 563 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 557 175 $ Poids 4 % |
| 9 | 91-91A, rue Michel, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 963 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.