408 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 453 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 398,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 200 $
Rôle antérieur 820 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637712967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
1 073 200 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
75040637712967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 691 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 951 203 $ Poids 58 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 591 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 181 236 $ Poids 47 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +89 872 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 232 215 $ Poids 11 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 613 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +220 773 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 264 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 572 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 325 889 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 163 727 $ Poids 8 % |
| 7 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 868 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +138 194 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 1 144 968 $ Poids 7 % |
| 8 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 027 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +219 459 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 442 128 $ Poids 6 % |
| 10 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 813 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +182 765 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 1 242 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +213 341 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 757 528 $ Poids 4 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 731 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 514 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.