408 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 447 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 398,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 200 $
Rôle antérieur 820 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637712967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
1 073 200 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
75040637712967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 691 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 951 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 591 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 181 236 $ Poids 49 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +89 872 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 232 215 $ Poids 11 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 163 727 $ Poids 9 % |
| 5 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +128 810 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 520 322 $ Poids 2 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 776 340 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.