1422 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
554 200 $
Chalet · 4 224 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 16 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 288,3 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638108960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
75040638108960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 7 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 468 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 689 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 715 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 343 208 $ Poids 71 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 774 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 286 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 617 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 810 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 321 $ Poids 51 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 157 $ Poids 48 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 554 $ Poids 41 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 297 $ Poids 36 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 347 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 618 653 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.