1647 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
467 800 $
Chalet · 4 798 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638207117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75040638207117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 466 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 618 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 211 628 $ Poids 56 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 305 411 $ Poids 48 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 503 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 406 261 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 713 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 390 003 $ Poids 40 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 574 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 713 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 592 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 544 697 $ Poids 37 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 494 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 335 734 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.