1629 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
478 800 $
Chalet · 4 891 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638208813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75040638208813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 158 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 542 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 916 $ Poids 58 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 306 036 $ Poids 49 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 483 301 $ Poids 46 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 988 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 408 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 624 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 392 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 624 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 595 550 $ Poids 43 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 548 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 336 $ Poids 37 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 465 099 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.