1623 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
489 000 $
Chalet · 6 907 $/m² · 70,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638208995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75040638208995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 406 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 370 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 254 247 $ Poids 53 % |
| 3 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 578 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 614 $ Poids 50 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 997 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 504 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 603 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 212 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 810 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 517 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 670 $ Poids 42 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 510 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 428 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 375 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 472 660 $ Poids 36 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 439 779 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.