1539 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
473 800 $
Chalet · 2 887 $/m² · 164,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638238898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75040638238898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 201 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 388 516 $ Poids 59 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 559 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 749 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 690 597 $ Poids 47 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 373 578 $ Poids 46 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 855 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 446 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 801 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −87 188 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 324 456 $ Poids 45 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 804 747 $ Poids 38 % |
| 11 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 705 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.