1587 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
485 100 $
Chalet · 4 351 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
75040638292902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 669 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −10 356 $ | 541 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 629 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 554 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 641 811 $ Poids 56 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 311 $ Poids 51 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 738 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 420 $ Poids 42 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 467 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 430 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 988 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −93 845 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 146 983 $ Poids 33 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 812 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.