1688 Rue GERARD · Prévost
Valeur estimée
554 800 $
Chalet · 4 958 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648148838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
75040648148838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 267 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 604 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 240 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 441 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 154 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 541 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 056 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 674 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 227 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +18 995 $ | 488 021 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 560 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 497 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 920 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 554 467 $ Poids 36 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 456 833 $ Poids 35 % |
| 11 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 677 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 912 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −52 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 718 958 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.