1594 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
504 300 $
Chalet · 5 382 $/m² · 93,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648202462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75040648202462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 107 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 555 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 514 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 430 $ Poids 47 % |
| 6 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 490 383 $ Poids 42 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 444 674 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 470 $ Poids 32 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 265 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 401 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 413 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 398 111 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.