1688 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
634 300 $
Chalet · 5 366 $/m² · 118,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648241666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75040648241666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 197 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −36 244 $ | 530 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 160 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 220 $ Poids 85 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 890 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 758 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 598 $ Poids 47 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 690 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +68 111 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 662 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 38 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 637 005 $ Poids 37 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 906 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 932 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 568 491 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.