1694 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
584 700 $
Chalet · 5 622 $/m² · 104 m² · constr. 1916 · terrain 2 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648241997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75040648241997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 169 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −51 778 $ | 482 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 720 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 070 $ Poids 61 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 136 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 711 $ Poids 57 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 636 $ Poids 52 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 967 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 91 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 416 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 469 593 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 151 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 433 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 089 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.