1710 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
483 800 $
Chalet · 4 443 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648251688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
75040648251688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 115 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 597 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 96 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 424 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 801 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 647 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 773 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 633 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 435 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 155 $ Poids 53 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 906 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 439 133 $ Poids 47 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 146 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 471 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 163 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 527 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 440 932 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 539 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 892 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.