1716 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
631 300 $
Chalet · 5 054 $/m² · 124,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648251987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75040648251987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 89 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +33 656 $ | 615 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 81 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 437 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 624 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 396 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 745 284 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 779 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 670 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 731 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 865 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 554 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 795 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 583 405 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.