1480 Rue ST-PIERRE · Prévost
Valeur estimée
534 200 $
Chalet · 4 203 $/m² · 127,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658206130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
75040658206130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 306 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 33 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 762 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 780 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 801 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 615 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 638 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 643 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 468 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 206 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 720 628 $ Poids 62 % |
| 7 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 964 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 580 $ Poids 55 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 594 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 664 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 671 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 588 303 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.