10 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 934 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 392,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 729,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 100 $
Rôle antérieur 877 600 $ +139.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608767655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
1 949 200 $
Rôle antérieur
877 600 $
ID provincial
75045608767655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
536 225 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 990 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 32 % |
| 2 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 124 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 926 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 674 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 396 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 055 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 529 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 876 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 525 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge −29 230 $ | 620 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 882 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 406 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +135 137 $ · Ajust. âge −35 136 $ | 748 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 755 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +131 964 $ · Ajust. âge −34 311 $ | 723 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.