15 469 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
866 400 $
Autre · 5 604 $/m² · 154,6 m² · constr. 2010 · terrain 474 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 327,5 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 509 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608989550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
75045608989550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 850 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 503 857 $ Poids 37 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 691 082 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 743 368 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 891 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 814 $ Poids 22 % |
| 5 | 21-23, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 818 101 $ Poids 20 % |
| 6 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 286 $ Poids 17 % |
| 7 | 531-533, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 227 $/m²) 172,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 708 226 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 502 $ Poids 6 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 543 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 550 503 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 627 053 $ Poids 4 % |
| 12 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie −61 551 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 990 796 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.