71 Rue RICHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 125 500 $
Maison mobile · 2 516 $/m² · 447,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 559 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637869489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
75045637869489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 161 589 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 245 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +108 898 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 107 186 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +166 727 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 169 969 $ Poids 16 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +83 961 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 835 217 $ Poids 8 % |
| 6 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +123 135 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 901 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 735 905 $ Poids 3 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 190 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 1 154 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +277 000 $ · Ajust. âge −105 260 $ | 1 378 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 1 104 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +211 000 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 1 161 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.