2 Rue DANY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
320 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 793 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647988583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
75045647988583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 137 $ Poids 36 % |
| 2 | 59-61, 23ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (5 157 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 106 $ Poids 21 % |
| 3 | 229-229A, chemin du Lac Bertrand, Sainte-Sophie 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 242 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 543 646 $ Poids 20 % |
| 4 | 1795-1795A, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 945 $ Poids 12 % |
| 5 | 45-47, rue du Vallon, Saint-Hippolyte 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 042 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 377 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 61-63, 37e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 220 674 $ (2 643 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 813 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 232 741 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.