7 Rue DANY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
343 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 209 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647989611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
75045647989611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 999 m · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 162 et 162A, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 006 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 406 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 632 218 $ Poids 39 % |
| 3 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 573 $ Poids 30 % |
| 4 | 133, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (6 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 718 622 $ Poids 26 % |
| 5 | 59-61, 23ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (5 157 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 517 383 $ Poids 23 % |
| 6 | 134 et 136, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 240 875 $ (2 343 $/m²) 102,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 744 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −24 087 $ | 243 569 $ Poids 23 % |
| 7 | 136, rue de l'Églantier, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 694 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 442 $ Poids 22 % |
| 8 | 229-229A, chemin du Lac Bertrand, Sainte-Sophie 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 242 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 602 878 $ Poids 15 % |
| 9 | 8-10, Rue Bell, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 538 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 829 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 711 911 $ Poids 13 % |
| 10 | 1795-1795A, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 676 024 $ Poids 12 % |
| 11 | 45-47, rue du Vallon, Saint-Hippolyte 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 042 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 377 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue Bolduc, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 568 500 $ (4 734 $/m²) 120,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 534 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 565 416 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.