192 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 950 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 348,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 600 $
Rôle antérieur 1 177 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648353394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
1 617 900 $
Rôle antérieur
1 177 200 $
ID provincial
75045648353394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±214.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 825 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +19 916 $ | 310 560 $ Poids 48 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 119 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 056 076 $ Poids 11 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 249 364 $ Poids 7 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +160 404 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 972 607 $ Poids 6 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge +126 375 $ | 2 388 574 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 707 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 1 044 552 $ Poids 3 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +123 742 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 977 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.