89 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 1 243 $/m² · 591,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 204 500 $
Rôle antérieur 1 525 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648854554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
1 882 800 $
Rôle antérieur
1 525 400 $
ID provincial
75045648854554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 847 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, croissant du Domaine-Namur, Saint-Hippolyte 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, 454e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 26 % |
| 4 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 163 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 919 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 410 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 228 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 2324-2326, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 717 m · Vendu 529 900 $ (2 592 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 640 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 817 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 1 107 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 401 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 877 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.