800 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
858 700 $
Autre · 1 999 $/m² · 429,5 m² · constr. 1985 · terrain 7 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 600 $
Rôle antérieur 929 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658055436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
939 800 $
Rôle antérieur
929 100 $
ID provincial
75045658055436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 840 640 $ Poids 22 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 908 835 $ Poids 10 % |
| 3 | 290-296, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (1 601 $/m²) 368,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +263 955 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 360 169 $ Poids 7 % |
| 5 | 290-296, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (1 462 $/m²) 368,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 685 593 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 1 023 531 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +142 800 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 795 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 2190, Côte St-André, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (2 460 $/m²) 325,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +128 290 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 950 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +180 625 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 965 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.