944-950 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
906 400 $
Autre · 2 558 $/m² · 354,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,6 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 699 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658165123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
75045658165123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +120 932 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 217 146 $ Poids 18 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 814 960 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 941 111 $ Poids 10 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 721 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 2 093 699 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 776 853 $ Poids 9 % |
| 6 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 140 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +100 723 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 758 757 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 848 081 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 701 $ Poids 2 % |
| 11 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 807 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.