160 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 206 900 $
Chalet · 7 292 $/m² · 165,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 656 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658866093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 700 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
75045658866093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 773 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 692 900 $ Poids 40 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 437 544 $ Poids 29 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 582 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −106 924 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 884 202 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 133 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 455 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −57 137 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 352 567 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 713 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +303 409 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 949 409 $ Poids 17 % |
| 7 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 633 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 804 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 143 346 $ Poids 8 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 631 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 625 068 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 677 102 $ Poids 6 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 961 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 911 $ Poids 5 % |
| 12 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −103 100 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 734 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.