64 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
380 200 $
Maison mobile · 2 816 $/m² · 135 m² · constr. 1930 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668453138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
75045668453138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 526 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 539 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 492 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 269 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 295 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −67 742 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 890 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 337 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 726 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 377 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 553 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 430 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 482 992 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 673 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 301 838 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 672 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.