56 310 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 734 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 467,3 m² · constr. 1999 · terrain 40 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 032,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 900 $
Rôle antérieur 1 400 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668738918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
1 387 400 $
Rôle antérieur
1 400 800 $
ID provincial
75045668738918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 163 993 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 212 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 815 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 969 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 351 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 717 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 348 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 923 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 772 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 719 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 672 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 952 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 531 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.