230 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 236 500 $
Chalet · 6 735 $/m² · 183,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 582 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668806278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 900 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
75045668806278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 883 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −62 021 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 882 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 662 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 150 440 $ Poids 32 % |
| 3 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 353 541 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 110 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 414 124 $ Poids 24 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 763 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +62 417 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 628 $ Poids 24 % |
| 6 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 707 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 739 107 $ Poids 16 % |
| 7 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 033 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 697 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −249 395 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 2 479 949 $ Poids 4 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +119 909 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 677 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −72 707 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 764 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.