343 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 272 600 $
Autre · 5 040 $/m² · 252,5 m² · constr. 1990 · terrain 160 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 349,6 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 522 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668882172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
75045668882172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 177 447 $ Poids 35 % |
| 2 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −82 246 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 706 747 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 920 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 434 343 $ Poids 25 % |
| 4 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 054 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 690 154 $ Poids 25 % |
| 5 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 575 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 879 453 $ Poids 19 % |
| 6 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 068 896 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 245 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 592 476 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −145 320 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 109 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.