Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
636 500 $
Terrain · terrain 961 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 216,2 m²
Frontage
274,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669003538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75045669003538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 22 % |
| 2 | 2, croissant du Domaine-Namur, Saint-Hippolyte 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 21 % |
| 3 | 346, 305ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 476, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, chemin du Lac Croche, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.