608 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
172 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 766 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 82 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678470840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
75045678470840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-120-124-124A, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 389 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 15 et 17, chemin du Petit-Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −64 369 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 360 986 $ Poids 6 % |
| 3 | 84-86, rue Des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 747 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −88 209 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 422 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 385-387, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 417 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −99 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 485 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 8-10, 120ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 668 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 230 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 70-72, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −87 854 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 365 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 76 – 78, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 108 296 $ (1 156 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 662 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 101 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-139, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 339 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −114 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 444 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 29 et 31, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 959 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie −87 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 15 – 17, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 111 774 $ (1 106 $/m²) 101,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −11 177 $ | 101 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.