170 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 257 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 371,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 114 100 $
Rôle antérieur 804 400 $ +162.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678494012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
1 742 700 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
75045678494012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 943 790 $ Poids 47 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 906 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +83 392 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 276 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 2 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 388 812 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 528 m · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 716 358 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 667 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +168 511 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 218 503 $ Poids 28 % |
| 6 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +114 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 956 346 $ Poids 14 % |
| 7 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +223 208 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 505 451 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 896 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 544 703 $ Poids 10 % |
| 9 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 986 158 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +115 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 853 001 $ Poids 9 % |
| 11 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +225 844 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 493 879 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 593 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +172 235 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 1 098 010 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.