53 330 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 043 900 $
Chalet · 11 958 $/m² · 87,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 539 900 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678883535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
75045678883535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 329 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 453 $ Poids 60 % |
| 3 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 850 $ Poids 52 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −67 477 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 141 731 $ Poids 30 % |
| 6 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 639 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −69 096 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 114 399 $ Poids 20 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 112 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 530 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 280 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.