34 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 192 800 $
Chalet · 8 306 $/m² · 143,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 669 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678907461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
75045678907461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 633 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 501 905 $ Poids 55 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 396 036 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 466 219 $ Poids 36 % |
| 5 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −76 019 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 036 055 $ Poids 19 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 595 729 $ Poids 15 % |
| 7 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 597 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.