13 368 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 631 600 $
Chalet · 5 959 $/m² · 273,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 500 $
Rôle antérieur 917 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678938882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 200 $
Valeur bâtiment
945 300 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
75045678938882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±112.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 858 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 562 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 465 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −77 440 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 996 999 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 249 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 185 796 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +118 325 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 412 877 $ Poids 13 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +137 790 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 2 887 884 $ Poids 9 % |
| 7 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −79 422 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 196 347 $ Poids 8 % |
| 8 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 082 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.