Montée MASSON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
713 000 $
Autre · terrain 1 417 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 587,7 m²
Frontage
2 444,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 477 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679159301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
75045679159301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 863 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 50 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 875 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 948 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 255 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 949 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 41 % |
| 6 | 185, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 91 390 $ (854 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 100 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 252 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 434 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 26 % |
| 12 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.