73 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 301 500 $
Chalet · 4 051 $/m² · 321,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 300 $
Rôle antérieur 735 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688377251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
75045688377251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 267 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 020 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 266 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 613 $ Poids 58 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 302 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +119 044 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 330 438 $ Poids 55 % |
| 4 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 338 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −180 426 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 413 513 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 736 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −135 518 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 053 406 $ Poids 17 % |
| 7 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +120 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 223 680 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 115 $ Poids 8 % |
| 9 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 547 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 440 683 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +94 101 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 971 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 339 540 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.