78 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
99 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 688 $/m² · 26,9 m² · constr. 1971 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 44 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688413220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
75045688413220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 0 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-120-124-124A, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 151 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.