869 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 325 100 $
Chalet · 7 836 $/m² · 169,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 678 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688726799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
75045688726799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 953 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 185 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 833 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 102 $ Poids 44 % |
| 3 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 676 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −76 603 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 404 832 $ Poids 43 % |
| 4 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 923 $ Poids 11 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 459 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 213 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 568 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 721 371 $ Poids 5 % |
| 9 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 568 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.