800 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 382 900 $
Unifamiliale · 11 434 $/m² · 208,4 m² · constr. 1962 · terrain 7 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 332,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 900 $
Rôle antérieur 1 120 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688825154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 300 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
1 120 600 $
ID provincial
75045688825154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 4 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 462 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +76 994 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 536 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 672 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +114 176 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 166 550 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 527 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 244 283 $ Poids 33 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 364 462 $ Poids 19 % |
| 6 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 474 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 841 $ Poids 9 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −142 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 2 524 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 908 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.