913 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 186 000 $
Chalet · 5 271 $/m² · 225 m² · constr. 1930 · terrain 1 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698420790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
75045698420790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 991 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 013 702 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 427 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −55 772 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 063 720 $ Poids 56 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 570 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 962 399 $ Poids 48 % |
| 4 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 916 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −79 983 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 984 260 $ Poids 41 % |
| 5 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 502 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −50 917 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 750 570 $ Poids 40 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 396 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +99 934 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 221 763 $ Poids 38 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 448 626 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 993 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 156 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 864 344 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 505 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +144 073 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 687 713 $ Poids 11 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 802 893 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.