8 160 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 102 $/m² · 72,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698697707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
75045698697707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-86, rue Des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 747 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −58 614 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 726 $ Poids 6 % |
| 2 | 15-17, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 958 m · Vendu 562 500 $ (5 547 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −79 604 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 469 352 $ Poids 4 % |
| 3 | 76 – 78, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 108 296 $ (1 156 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 662 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 106 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 112-114, Chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 186 $/m²) 97 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 141 372 $ Poids 2 % |
| 5 | 29 et 31, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 959 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie −62 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 15 – 17, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 111 774 $ (1 106 $/m²) 101,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −11 177 $ | 107 255 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.