649 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 419 800 $
Chalet · 5 882 $/m² · 241,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 900 $
Rôle antérieur 763 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698755445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
956 600 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
75045698755445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 639 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 630 739 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 888 555 $ Poids 15 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 020 461 $ Poids 12 % |
| 4 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −70 473 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 182 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 674 $ Poids 7 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −21 795 $ | 881 251 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.