140 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 182 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 327,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 300 $
Rôle antérieur 1 095 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698768867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
1 696 400 $
Rôle antérieur
1 095 100 $
ID provincial
75045698768867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 400 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +87 357 $ · Ajust. âge +87 295 $ | 1 370 676 $ Poids 8 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 3 011 850 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 822 670 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +175 011 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 051 496 $ Poids 2 % |
| 5 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 583 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 879 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 981 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 615 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 563 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 629 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 911 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 785 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.