1119 431 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 795 200 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 395,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 000 $
Rôle antérieur 1 149 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698934421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 400 $
Valeur bâtiment
1 351 600 $
Rôle antérieur
1 149 400 $
ID provincial
75045698934421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie −79 568 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 070 239 $ Poids 9 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +311 674 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 2 424 114 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 680 601 $ Poids 3 % |
| 4 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +147 153 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 422 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +213 071 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 306 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +145 015 $ | 2 933 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 828 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 889 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 530 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.